241 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218247522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
52007218247522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 311 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 300 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 565 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 435 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +30 694 $ | 395 504 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 041 $ Poids 89 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 620 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 501 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 759 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 436 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 875 $ Poids 74 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 080 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 234 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 472 791 $ Poids 73 % |