250 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218248964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
52007218248964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 374 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −375 $ | 74 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 128 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 631 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 498 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 577 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 514 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 420 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 421 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 407 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 477 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 835 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 67 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 436 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 881 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 469 801 $ Poids 70 % |