301 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218249134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
52007218249134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 69 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-10-28 · 326 m · Vendu 440 000 $ (3 633 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 455 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 450 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Morisette, Lavaltrie 2026-09-22 · 520 m · Vendu 219 750 $ (1 943 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 203 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 479 646 $ Poids 85 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 354 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 834 $ Poids 84 % |
| 8 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 439 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 580 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 477 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 1161, rue Lise, Lavaltrie 2026-10-15 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-10-14 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 832 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 433 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-09-14 · 810 m · Vendu 476 000 $ (4 327 $/m²) 110 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 487 251 $ Poids 68 % |