181 Rue MORISSETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 80,1 m² · constr. 2008 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218254044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
52007218254044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 151 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 389 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 595 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 940 $ Poids 85 % |
| 6 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 212 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 492 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 474 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 806 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 045 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 613 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 846 $ Poids 67 % |