150 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218254121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
52007218254121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 158 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 149 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 430 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 117 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 421 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 056 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 406 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 440 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 384 $ Poids 78 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 721 $ Poids 76 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 616 $ Poids 74 % |