160 Rue MORISSETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 134,2 m² · constr. 2009 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218254575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
52007218254575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 124 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 511 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 115 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 432 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 322 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −42 812 $ | 514 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 836 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 905 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 220 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 883 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 557 149 $ Poids 61 % |