151 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218255883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
52007218255883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 953 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 252 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +19 861 $ | 395 416 $ Poids 92 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 364 $ Poids 88 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 643 $ Poids 82 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 505 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 910 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 425 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 395 670 $ Poids 77 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 478 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 872 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 191 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 382 403 $ Poids 77 % |