160 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218255958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
52007218255958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 351 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 656 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 715 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 559 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 669 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 105 160 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 817 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 808 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 262 770 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 705 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 554 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 447 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 489 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 337 358 $ Poids 61 % |