1022 Rue VENNE · Lavaltrie
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 860,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218262048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
52007218262048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 515 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 378 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 82 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 428 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 422 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 634 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 451 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 683 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 883 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 487 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 384 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 911 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 541 137 $ Poids 63 % |