1111 Rue NOTRE-DAME app. 101 app. 101 · Lavaltrie
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 107,6 m² · constr. 2011 · terrain 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218273409401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
52007218273409401010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 138 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 473 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 833 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 803 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 789 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 624 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 606 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 292 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 684 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 378 $ Poids 67 % |