1111 Rue NOTRE-DAME app. 204 app. 204 · Lavaltrie
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 109,4 m² · constr. 2011 · terrain 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218273409402040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
52007218273409402040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 116 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 477 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 490 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 771 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 644 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 814 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 481 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 765 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 628 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 289 $ Poids 67 % |