1111 Rue NOTRE-DAME app. 404 app. 404 · Lavaltrie
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 106,2 m² · constr. 2016 · terrain 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218273409404040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
52007218273409404040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 94 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 481 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 690 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 779 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 475 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 738 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 954 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 745 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 620 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 593 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 512 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 658 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 502 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 643 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 522 $ Poids 66 % |