120 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 138,6 m² · constr. 2012 · terrain 443,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
52007218275018300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 502 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 529 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 317 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 345 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 226 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 445 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 461 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 218 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 506 547 $ Poids 60 % |