75 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 86,1 m² · constr. 2012 · terrain 672,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
52007218275411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 311 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 402 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 089 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 420 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 531 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 316 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 457 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 319 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 437 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 388 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 835 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 341 $ Poids 68 % |