90-92 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
52007218275445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 482 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 509 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 217 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 401 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 124 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 718 $ Poids 67 % |
| 5 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 747 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 503 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 507 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 671 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 556 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 645 $ Poids 55 % |