101 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
52007218275478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 473 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 251 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 391 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 414 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 373 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 405 648 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 389 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 376 $ Poids 80 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 496 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 958 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 809 $ Poids 72 % |