151 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218276011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
52007218276011800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 267 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 403 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 476 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 471 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 566 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 571 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 434 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 416 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 926 $ Poids 74 % |
| 12 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 756 $ Poids 71 % |