160 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218276168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
52007218276168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 397 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 655 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 501 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 465 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 537 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 481 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 77 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 580 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 464 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 404 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 497 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 600 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 647 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 595 363 $ Poids 62 % |