100 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218276824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
52007218276824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 316 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 421 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 532 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 521 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 546 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 493 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 475 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 949 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 773 $ Poids 75 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 559 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 436 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 453 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 900 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 382 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 603 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 426 297 $ Poids 67 % |