100 Avenue VICTOR-BOURGEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 146,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218281021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
52007218281021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 361 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 525 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 621 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 518 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 547 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 954 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 304 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 299 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 441 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 717 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 841 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 557 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 637 032 $ Poids 53 % |