155 Avenue VICTOR-BOURGEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218282711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
52007218282711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 259 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 763 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 0 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 363 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 418 196 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, Terrasse Martineau, Lavaltrie 2025-08-29 · 172 m · Vendu 495 000 $ (5 476 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 862 $ Poids 73 % |
| 8 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 705 $ Poids 67 % |