100 Rue MICHEL · Lavaltrie
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 179,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218288900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
52007218288900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 673 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 491 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 424 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 539 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 669 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 329 $ Poids 61 % |
| 5 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 188 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 955 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 531 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 972 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 547 272 $ Poids 48 % |
| 9 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 638 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 586 941 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 793 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 584 757 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 776 $ Poids 39 % |