79 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218299946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
52007218299946200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 464 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 655 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 279 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 463 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 537 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 368 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 77 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 23 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 485 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 427 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 853 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 217 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 599 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 355 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 307 695 $ Poids 62 % |
| 12 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 494 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 435 803 $ Poids 60 % |