1249 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 132,6 m² · constr. 1986 · terrain 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218310794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
52007218310794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 462 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 256 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 622 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 478 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 132 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 533 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 662 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 527 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 723 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 474 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 759 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 503 817 $ Poids 56 % |