17 Rue SUZANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 246,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 174,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218312846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
52007218312846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +25 407 $ | 765 230 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 994 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 870 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 775 009 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 543 074 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 50 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 766 031 $ Poids 27 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 671 439 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +67 653 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 333 $ Poids 19 % |
| 9 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +85 602 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 755 730 $ Poids 19 % |
| 10 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 245 264 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 224 655 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 955 951 $ Poids 9 % |