1269 Rue LORRAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218320069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
52007218320069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 258 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 665 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 489 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 444 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 488 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 579 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 473 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 725 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 470 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 686 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 766 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 530 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 788 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 71 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 52 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 837 $ Poids 61 % |