30 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218323698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
52007218323698300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 450 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 471 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 72 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 463 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 501 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 487 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 569 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 65 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 433 465 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 660 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 562 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 665 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 434 618 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 510 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 975 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 546 $ Poids 63 % |