371 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 117,7 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218330090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
52007218330090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 123 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 449 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 409 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 535 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 478 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 438 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 647 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 475 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 596 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 612 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 496 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 136 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 791 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 535 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 939 $ Poids 61 % |