390 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 73,4 m² · constr. 1994 · terrain 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218330157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
52007218330157600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 230 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 504 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 572 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 670 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 678 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 739 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 519 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 471 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 234 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 499 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 803 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 522 $ Poids 69 % |
| 11 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 692 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 766 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 480 729 $ Poids 67 % |