310 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 895,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218333502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
52007218333502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 462 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 540 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 464 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 518 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 146 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 419 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 528 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 61 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 501 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 368 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 577 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 689 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 483 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 543 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 444 330 $ Poids 75 % |