11 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 167,7 m² · constr. 1989 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218333754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
52007218333754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 191 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 491 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 693 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 538 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 890 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 519 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 305 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 527 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 700 126 $ Poids 54 % |
| 7 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 751 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 544 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 717 507 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 686 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 339 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 602 164 $ Poids 48 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 774 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 493 $ Poids 46 % |
| 12 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 929 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 711 $ Poids 42 % |