41 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218333988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
52007218333988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 363 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 414 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 454 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 543 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 594 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 754 $ Poids 80 % |
| 7 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 652 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 518 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 534 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 489 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 536 849 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 750 $ Poids 68 % |