429 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 235,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 321,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218335515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
52007218335515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 339 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 873 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 650 837 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 670 361 $ Poids 32 % |
| 4 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 614 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −3 771 $ | 298 168 $ Poids 32 % |
| 5 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 827 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 762 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 591 540 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 374 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 674 677 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 468 299 $ Poids 26 % |
| 9 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −7 421 $ | 215 875 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 711 550 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 909 528 $ Poids 17 % |
| 12 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 695 212 $ Poids 14 % |