423 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 132,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218335862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007218335862600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 525 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 665 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 482 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 610 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 743 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 513 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 309 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 546 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 583 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 738 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 541 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 477 329 $ Poids 66 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 693 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −951 $ | 70 335 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 110 $ Poids 64 % |