60 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218343519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
52007218343519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 408 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −340 $ | 66 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 452 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 583 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 383 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 497 007 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 431 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 496 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 471 806 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 687 $ Poids 79 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 571 997 $ Poids 78 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 442 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 031 $ Poids 76 % |
| 12 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 327 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 74 023 $ Poids 76 % |