70 Rue JOLIBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218344611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
52007218344611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 522 597 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 284 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 460 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 420 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 468 421 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 362 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 371 520 $ Poids 88 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 377 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 503 961 $ Poids 83 % |
| 9 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 474 273 $ Poids 82 % |
| 10 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 250 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 469 445 $ Poids 79 % |
| 11 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 051 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 751 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 530 296 $ Poids 76 % |