455 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 100,8 m² · constr. 2003 · terrain 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218346351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
52007218346351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 348 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 72 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 225 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 535 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 229 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 538 604 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 558 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 367 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 455 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 521 950 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 715 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 556 935 $ Poids 77 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 483 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 535 634 $ Poids 76 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 512 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 123 $ Poids 75 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 361 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 602 726 $ Poids 75 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 646 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 607 124 $ Poids 74 % |