126 Rue LOUISBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218347258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
52007218347258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 210 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 536 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 593 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 470 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 387 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +680 $ | 71 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 670 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 480 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 557 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 480 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 841 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 675 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 782 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 612 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 739 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 476 984 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 317 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 521 823 $ Poids 68 % |