235 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
390 600 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218351234200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
52007218351234200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 227 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 167 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 248 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 545 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-08-19 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 363 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 006 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 219 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 726 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 360 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 500 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 400 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 64 % |