55 Rue CAROL · Lavaltrie
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218353283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
52007218353283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 390 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +340 $ | 67 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 411 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 504 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 141 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 403 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 579 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 398 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 477 545 $ Poids 82 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 364 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 503 478 $ Poids 81 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 230 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 75 045 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 756 $ Poids 78 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 362 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 540 860 $ Poids 77 % |