390 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 95,5 m² · constr. 2003 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218355637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
52007218355637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 522 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 470 450 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 351 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 522 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 226 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 70 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 545 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 300 $ Poids 86 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 790 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 612 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 541 796 $ Poids 84 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 203 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 411 388 $ Poids 83 % |
| 10 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 003 $ Poids 83 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 273 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 588 593 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 449 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 509 960 $ Poids 80 % |