260 Rue HENRIETTE-BOISJOLY · Lavaltrie
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
52007218363286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 542 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 103 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 517 935 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 125 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 537 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 645 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 505 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 547 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 771 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 471 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 534 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 602 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 182 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 483 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 318 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 513 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 415 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −21 044 $ | 279 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 862 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 639 906 $ Poids 59 % |