251 Rue HENRIETTE-BOISJOLY · Lavaltrie
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
52007218363521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 253 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 474 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 794 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 601 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 141 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 467 258 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 312 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 376 238 $ Poids 87 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 569 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 537 563 $ Poids 85 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 167 $ Poids 81 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 240 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 512 194 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 204 $ Poids 80 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 641 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 468 759 $ Poids 78 % |