1489 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 117,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
52007218363841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 53 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 485 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 683 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 145 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 246 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 482 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 258 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 620 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 423 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 502 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 333 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 830 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 854 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 456 583 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 446 $ Poids 71 % |