242 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
52007218363867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 54 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 502 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 201 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 527 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 707 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 598 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 491 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 272 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 498 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 517 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 586 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 537 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 123 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 470 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 208 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 97 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 522 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 429 $ Poids 66 % |