262 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 118,3 m² · constr. 1989 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
52007218364133100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 147 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 486 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 684 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 275 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 365 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 483 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 618 $ Poids 81 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 301 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 477 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 262 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 392 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 621 573 $ Poids 74 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 123 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 468 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 646 $ Poids 70 % |