295 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
52007218364772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Roland-Miron, Lavaltrie 2026-09-22 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 275, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-10-08 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 699 $ Poids 97 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 126 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 501 $ Poids 95 % |
| 4 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 233 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 67 490 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-09-01 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 464 358 $ Poids 89 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 204 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 503 140 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 681 $ Poids 86 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 832 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 611 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 519 662 $ Poids 83 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 522 453 $ Poids 83 % |
| 11 | 230, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-10-19 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 148 $ Poids 83 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 376 $ Poids 82 % |