340 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 110,8 m² · constr. 2002 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218365341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
52007218365341700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 214 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 560 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 355 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 187 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 74 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 445 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 631 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 493 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 503 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 615 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 404 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 498 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 234 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 500 771 $ Poids 73 % |