335 Rue FELIX-LECLERC · Lavaltrie
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218366376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
52007218366376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 110 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 522 201 $ Poids 98 % |
| 3 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 246 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 553 $ Poids 96 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 262 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 460 157 $ Poids 94 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 179 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 503 071 $ Poids 94 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 137 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 371 362 $ Poids 92 % |
| 7 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 428 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 435 $ Poids 89 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 340 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 468 595 $ Poids 85 % |
| 9 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 173 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −26 993 $ | 468 744 $ Poids 85 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 477 155 $ Poids 84 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 527 $ Poids 81 % |
| 12 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 532 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 474 967 $ Poids 81 % |