330 Rue FELIX-LECLERC · Lavaltrie
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218366719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
52007218366719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 130 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 673 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 124 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 671 $ Poids 92 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 015 $ Poids 90 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 465 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 511 935 $ Poids 90 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 54 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 400 $ Poids 88 % |
| 8 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 324 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 485 457 $ Poids 86 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 342 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 496 758 $ Poids 85 % |
| 10 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 114 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 313 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 399 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 509 175 $ Poids 80 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 220 $ Poids 79 % |